香港樓市表面回暖,但底層危機卻持續加劇。洪水橋滙都一手天台特色戶以四百三十六萬八千港幣易主,持貨十四個月帳賺約三十四萬一千港幣,小業主入市信心升溫。然而,彭博揭示,遠東發展、麗新發展、利福國際等中小型發展商正深陷「債務寒冬」,與新鴻基等大型發展商形成鮮明對比,香港樓市呈現前所未見的兩極化格局。